Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orion 12, 5345LK Oss

Woningwaarde Orion 12

5345LK Oss

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.797
+3,5%
[ € 431.901 – € 549.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.555[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.797 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,3%
+€ 16.55312 maanden +3,5%
€ -1.82012 mnd vs. NL -0,4%
Orion 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.797 voor Orion 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.797.

Verwachte verkoopprijs Orion 12
€ 505.555[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.744−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.816+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.744

Wat is de vraagprijs?

Orion 12 in Oss staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Vraagprijs Orion 12
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 12 adviseren wij in een bod van € 505.555, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.797+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.555+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.833+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 12 in Oss bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 490.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.797
Verwachte verkoopprijs€ 505.555
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 389.326
Straatbeeld van Schoutstraat 31, 5345MT Oss
Schoutstraat 31
1981 · 214 m²
€ 816.446
Straatbeeld van Schoutstraat 35, 5345MT Oss
Schoutstraat 35
1980 · 215 m²
€ 669.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.797 ligt Orion 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loovelt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orion 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 12 in Oss.

Wat is Orion 12 in Oss waard?
Orion 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.797 (bandbreedte € 431.901 – € 549.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de vraagprijs van Orion 12 in Oss?
Orion 12 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 12 in Oss?
Voor Orion 12 adviseren wij een bod van € 505.555 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 12 in Oss bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Orion 12 ligt rond € 490.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 12?
Huishoudens in de buurt van Orion 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.