Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 31

5345MT Oss

Te koop
214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.446
+2,6%
[ € 718.472 – € 914.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.748[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 31 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.446 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds mei +0,3%
+€ 20.53712 maanden +2,6%
€ -13.21512 mnd vs. NL -1,7%
Schoutstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.446 voor Schoutstraat 31 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 31 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.748. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 816.446.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 31
€ 836.748[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 826.294−€ 10.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.633+€ 18.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.294

Wat is de vraagprijs?

Schoutstraat 31 in Oss staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs Schoutstraat 31
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 519.077[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 31 adviseren wij in een bod van € 836.748, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.446+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.748+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.585+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 31 in Oss bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 816.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.446
Verwachte verkoopprijs€ 836.748
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 386.604
Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 490.048
Straatbeeld van Braakstraat 64, 5345XB Oss
Braakstraat 64
1977 · 169 m²
€ 695.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.446 duidelijk in het hogere segment van Loovelt. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 31 in Oss.

Wat is Schoutstraat 31 in Oss waard?
Schoutstraat 31 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.446 (bandbreedte € 718.472 – € 914.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de vraagprijs van Schoutstraat 31 in Oss?
Schoutstraat 31 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 31 in Oss?
Voor Schoutstraat 31 adviseren wij een bod van € 836.748 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 31 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 31 in Oss bedragen € 4.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 31 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 31 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 20.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 31 ligt rond € 816.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.