Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoutstraat 35, 5345MT Oss

Woningwaarde Schoutstraat 35

5345MT Oss

Te koop
215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.195
+3,5%
[ € 588.892 – € 749.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.835[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 35 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.195 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,3%
+€ 22.56912 maanden +3,5%
€ -2.48212 mnd vs. NL -0,4%
Schoutstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.195 voor Schoutstraat 35 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 35 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.835. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.195.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 35
€ 685.835[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 677.041−€ 8.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.702+€ 15.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.041

Wat is de vraagprijs?

Schoutstraat 35 in Oss staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Vraagprijs Schoutstraat 35
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 35 adviseren wij in een bod van € 685.835, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.195+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.835+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.127+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 35 in Oss bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 669.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.195
Verwachte verkoopprijs€ 685.835
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutstraat 31, 5345MT Oss
Schoutstraat 31
1981 · 214 m²
€ 816.446
Straatbeeld van Marsweg 19, 5345LL Oss
Marsweg 19
1980 · 253 m²
€ 902.283
Straatbeeld van Orion 12, 5345LK Oss
Orion 12
1980 · 130 m²
€ 490.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.195 duidelijk in het hogere segment van Loovelt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 35 in Oss.

Wat is Schoutstraat 35 in Oss waard?
Schoutstraat 35 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.195 (bandbreedte € 588.892 – € 749.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de vraagprijs van Schoutstraat 35 in Oss?
Schoutstraat 35 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 35 in Oss?
Voor Schoutstraat 35 adviseren wij een bod van € 685.835 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 35 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 35 in Oss bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 35 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 35 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 35 ligt rond € 669.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.