Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss

Woningwaarde Leygraaf 199

5345SL Oss

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.604
+2,6%
[ € 340.212 – € 432.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.186[ € 355.477 – € 392.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.434[ € 378.938 – € 418.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Leygraaf 199 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.604 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds mei +0,3%
+€ 9.72512 maanden +2,6%
€ -6.25712 mnd vs. NL -1,7%
Leygraaf 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.604 voor Leygraaf 199 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leygraaf 199 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.434. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.604.

Verwachte verkoopprijs Leygraaf 199
€ 399.434[ € 378.938 – € 418.826 ]
Verkoper houdt over€ 393.790−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.573+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leygraaf 199 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Leygraaf 199
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 374.186[ € 355.477 – € 392.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 515.231[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leygraaf 199 adviseren wij in een bod van € 399.434, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.186 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.604+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.434+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.406+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leygraaf 199 zal in bij een vraagprijs van € 374.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leygraaf 199 in Oss bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 386.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leygraaf 199

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.604
Verwachte verkoopprijs€ 399.434
Verwachte vraagprijs€ 374.186
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 407.742
Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 426.905
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 413.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leygraaf 199 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loovelt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leygraaf 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leygraaf 199 in Oss.

Wat is Leygraaf 199 in Oss waard?
Leygraaf 199 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.604 (bandbreedte € 340.212 – € 432.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leygraaf 199 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Leygraaf 199 in Oss is in juni 2026 € 374.186 (bandbreedte € 355.477 – € 392.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Leygraaf 199 in Oss?
Voor Leygraaf 199 adviseren wij een bod van € 399.434 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leygraaf 199 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Leygraaf 199 in Oss bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leygraaf 199 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leygraaf 199 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leygraaf 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Leygraaf 199 ligt rond € 386.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leygraaf 199?
Huishoudens in de buurt van Leygraaf 199 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.