Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Elsenstraat 21

5345AZ Oss

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.343
+3,5%
[ € 376.062 – € 478.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.760[ € 394.022 – € 435.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.308[ € 418.057 – € 462.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Elsenstraat 21 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.343 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.41312 maanden +3,5%
€ -1.58412 mnd vs. NL -0,4%
Pastoor Elsenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.343 voor Pastoor Elsenstraat 21 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Elsenstraat 21 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.308. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.343.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Elsenstraat 21
€ 440.308[ € 418.057 – € 462.063 ]
Verkoper houdt over€ 434.215−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.264+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Elsenstraat 21 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Elsenstraat 21
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 414.760[ € 394.022 – € 435.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Elsenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 440.308, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.760 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.343+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.308+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.323+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Elsenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 414.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Elsenstraat 21 in Oss bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 427.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Elsenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.343
Verwachte verkoopprijs€ 440.308
Verwachte vraagprijs€ 414.760
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasakkers 10, 5345BC Oss
De Vlasakkers 10
1986 · 111 m²
€ 404.263
Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 442.777
Straatbeeld van Braakstraat 100, 5345WT Oss
Braakstraat 100
1984 · 135 m²
€ 490.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.343 zit Pastoor Elsenstraat 21 in het middensegment van Vlashoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoor Elsenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Elsenstraat 21 in Oss.

Wat is Pastoor Elsenstraat 21 in Oss waard?
Pastoor Elsenstraat 21 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.343 (bandbreedte € 376.062 – € 478.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Elsenstraat 21 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Elsenstraat 21 in Oss is in oktober 2026 € 414.760 (bandbreedte € 394.022 – € 435.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Elsenstraat 21 in Oss?
Voor Pastoor Elsenstraat 21 adviseren wij een bod van € 440.308 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Elsenstraat 21 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Elsenstraat 21 in Oss bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Elsenstraat 21 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Elsenstraat 21 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Elsenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Elsenstraat 21 ligt rond € 427.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Elsenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Elsenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.