Huiswaardemeter

Woningwaarde Geurdenhof 65

5345BA Oss

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.509
+2,6%
[ € 450.128 – € 572.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.153[ € 471.345 – € 520.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.889[ € 500.568 – € 553.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Geurdenhof 65 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.509 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds mei +0,3%
+€ 12.86712 maanden +2,6%
€ -8.27912 mnd vs. NL -1,7%
Geurdenhof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.509 voor Geurdenhof 65 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geurdenhof 65 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.889. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.509.

Verwachte verkoopprijs Geurdenhof 65
€ 526.889[ € 500.568 – € 553.261 ]
Verkoper houdt over€ 519.843−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.577+€ 12.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.843

Wat is de vraagprijs?

Geurdenhof 65 in Oss staat in te koop voor € 496.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Vraagprijs Geurdenhof 65
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 496.153[ € 471.345 – € 520.961 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 462.667[ € 369.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geurdenhof 65 adviseren wij in een bod van € 526.889, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 496.153 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.509+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.889+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.233+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geurdenhof 65 zal in bij een vraagprijs van € 496.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geurdenhof 65 in Oss bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 511.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geurdenhof 65

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.509
Verwachte verkoopprijs€ 526.889
Vraagprijs€ 496.153
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 431.964
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 547.421
Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 526.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.509 ligt Geurdenhof 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geurdenhof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geurdenhof 65 in Oss.

Wat is Geurdenhof 65 in Oss waard?
Geurdenhof 65 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.509 (bandbreedte € 450.128 – € 572.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Geurdenhof 65 in Oss?
Geurdenhof 65 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 496.153. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Geurdenhof 65 in Oss?
Voor Geurdenhof 65 adviseren wij een bod van € 526.889 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geurdenhof 65 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Geurdenhof 65 in Oss bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geurdenhof 65 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geurdenhof 65 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geurdenhof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Geurdenhof 65 ligt rond € 511.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geurdenhof 65?
Huishoudens in de buurt van Geurdenhof 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.