Huiswaardemeter

Woningwaarde Geurdenhof 71

5345BA Oss

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.301
+3,5%
[ € 506.265 – € 644.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.901[ € 530.006 – € 585.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.243[ € 562.866 – € 622.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Geurdenhof 71 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.301 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,3%
+€ 19.40312 maanden +3,5%
€ -2.13312 mnd vs. NL -0,4%
Geurdenhof 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.301 voor Geurdenhof 71 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geurdenhof 71 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.301.

Verwachte verkoopprijs Geurdenhof 71
€ 593.243[ € 562.866 – € 622.115 ]
Verkoper houdt over€ 585.467−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.258+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geurdenhof 71 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Geurdenhof 71
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 557.901[ € 530.006 – € 585.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geurdenhof 71 adviseren wij in een bod van € 593.243, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.901 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.301+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.243+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.905+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geurdenhof 71 zal in bij een vraagprijs van € 557.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geurdenhof 71 in Oss bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 575.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geurdenhof 71

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.301
Verwachte verkoopprijs€ 593.243
Verwachte vraagprijs€ 557.901
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromstraat 86B, 5345AE Oss
Kromstraat 86B
1998 · 144 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Braakstraat 100, 5345WT Oss
Braakstraat 100
1984 · 135 m²
€ 490.163
Straatbeeld van De Vlasakkers 10, 5345BC Oss
De Vlasakkers 10
1986 · 111 m²
€ 404.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geurdenhof 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.301 duidelijk in het hogere segment van Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geurdenhof 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geurdenhof 71 in Oss.

Wat is Geurdenhof 71 in Oss waard?
Geurdenhof 71 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.301 (bandbreedte € 506.265 – € 644.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geurdenhof 71 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Geurdenhof 71 in Oss is in oktober 2026 € 557.901 (bandbreedte € 530.006 – € 585.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Geurdenhof 71 in Oss?
Voor Geurdenhof 71 adviseren wij een bod van € 593.243 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geurdenhof 71 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Geurdenhof 71 in Oss bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geurdenhof 71 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geurdenhof 71 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geurdenhof 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Geurdenhof 71 ligt rond € 575.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geurdenhof 71?
Huishoudens in de buurt van Geurdenhof 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.