Huiswaardemeter

Woningwaarde Geurdenhof 30

5345BB Oss

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.020
+3,5%
[ € 702.258 – € 893.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.347[ € 739.430 – € 817.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.190[ € 777.141 – € 858.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Geurdenhof 30 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.020 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,3%
+€ 26.91412 maanden +3,5%
€ -2.96012 mnd vs. NL -0,4%
Geurdenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.020 voor Geurdenhof 30 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geurdenhof 30 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.020.

Verwachte verkoopprijs Geurdenhof 30
€ 818.190[ € 777.141 – € 858.944 ]
Verkoper houdt over€ 807.940−€ 10.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.704+€ 18.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geurdenhof 30 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Geurdenhof 30
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 778.347[ € 739.430 – € 817.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geurdenhof 30 adviseren wij in een bod van € 818.190, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 778.347 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.020+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.190+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.100+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geurdenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 778.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geurdenhof 30 in Oss bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 798.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geurdenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.020
Verwachte verkoopprijs€ 818.190
Verwachte vraagprijs€ 778.347
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakstraat 100, 5345WT Oss
Braakstraat 100
1984 · 135 m²
€ 490.163
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geurdenhof 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.020 duidelijk in het hogere segment van Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geurdenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geurdenhof 30 in Oss.

Wat is Geurdenhof 30 in Oss waard?
Geurdenhof 30 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.020 (bandbreedte € 702.258 – € 893.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geurdenhof 30 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Geurdenhof 30 in Oss is in oktober 2026 € 778.347 (bandbreedte € 739.430 – € 817.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Geurdenhof 30 in Oss?
Voor Geurdenhof 30 adviseren wij een bod van € 818.190 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geurdenhof 30 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Geurdenhof 30 in Oss bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geurdenhof 30 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geurdenhof 30 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geurdenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Geurdenhof 30 ligt rond € 798.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geurdenhof 30?
Huishoudens in de buurt van Geurdenhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.