Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalkuilveld 11

5345BE Oss

37 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.596
+3,5%
[ € 315.564 – € 401.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.989[ € 329.640 – € 364.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.591[ € 351.726 – € 388.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalkuilveld 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.596 (€ 9.692 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.09412 maanden +3,5%
€ -1.33012 mnd vs. NL -0,4%
Paalkuilveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.596 voor Paalkuilveld 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalkuilveld 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.591. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.596.

Verwachte verkoopprijs Paalkuilveld 11
€ 370.591[ € 351.726 – € 388.749 ]
Verkoper houdt over€ 365.264−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.153+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalkuilveld 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.378 per m².

Verwachte vraagprijs Paalkuilveld 11
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 346.989[ € 329.640 – € 364.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.378[ € 8.909 – € 9.847 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalkuilveld 11 adviseren wij in een bod van € 370.591, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.989 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.596+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.591+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.121+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalkuilveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 346.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalkuilveld 11 in Oss bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 358.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalkuilveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.596
Verwachte verkoopprijs€ 370.591
Verwachte vraagprijs€ 346.989
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLangendonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langendonk besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
C (1%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Langendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendonkweg 11, 5345HR Oss
Langendonkweg 11
1974 · 284 m²
€ 409.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.596 is Paalkuilveld 11 een van de meer betaalbare woningen in Langendonk. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paalkuilveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalkuilveld 11 in Oss.

Wat is Paalkuilveld 11 in Oss waard?
Paalkuilveld 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.596 (bandbreedte € 315.564 – € 401.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalkuilveld 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Paalkuilveld 11 in Oss is in oktober 2026 € 346.989 (bandbreedte € 329.640 – € 364.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalkuilveld 11 in Oss?
Voor Paalkuilveld 11 adviseren wij een bod van € 370.591 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalkuilveld 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Paalkuilveld 11 in Oss bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalkuilveld 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalkuilveld 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalkuilveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langendonk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Paalkuilveld 11 ligt rond € 358.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalkuilveld 11?
Huishoudens in de buurt van Paalkuilveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).