Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalkuilveld 7

5345BE Oss

37 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.561
+3,5%
[ € 315.534 – € 401.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.964[ € 329.616 – € 364.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.546[ € 351.700 – € 388.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalkuilveld 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.561 (€ 9.691 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.09312 maanden +3,5%
€ -1.33012 mnd vs. NL -0,4%
Paalkuilveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.561 voor Paalkuilveld 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalkuilveld 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.546. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.561.

Verwachte verkoopprijs Paalkuilveld 7
€ 370.546[ € 351.700 – € 388.721 ]
Verkoper houdt over€ 365.220−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.107+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalkuilveld 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.377 per m².

Verwachte vraagprijs Paalkuilveld 7
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 346.964[ € 329.616 – € 364.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.377[ € 8.909 – € 9.846 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalkuilveld 7 adviseren wij in een bod van € 370.546, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.964 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.561+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.546+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.073+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalkuilveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 346.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalkuilveld 7 in Oss bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 358.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalkuilveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.561
Verwachte verkoopprijs€ 370.546
Verwachte vraagprijs€ 346.964
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLangendonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langendonk besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
C (1%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Langendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendonkweg 11, 5345HR Oss
Langendonkweg 11
1974 · 284 m²
€ 409.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.561 is Paalkuilveld 7 een van de meer betaalbare woningen in Langendonk. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paalkuilveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalkuilveld 7 in Oss.

Wat is Paalkuilveld 7 in Oss waard?
Paalkuilveld 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.561 (bandbreedte € 315.534 – € 401.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalkuilveld 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Paalkuilveld 7 in Oss is in oktober 2026 € 346.964 (bandbreedte € 329.616 – € 364.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalkuilveld 7 in Oss?
Voor Paalkuilveld 7 adviseren wij een bod van € 370.546 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalkuilveld 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Paalkuilveld 7 in Oss bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalkuilveld 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalkuilveld 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalkuilveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langendonk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Paalkuilveld 7 ligt rond € 358.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalkuilveld 7?
Huishoudens in de buurt van Paalkuilveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).