Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporenveld 21

5345BG Oss

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.157
+3,5%
[ € 310.778 – € 395.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.024[ € 324.923 – € 359.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.652[ € 346.043 – € 382.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporenveld 21 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.157 (€ 7.063 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,3%
+€ 11.91112 maanden +3,5%
€ -1.30912 mnd vs. NL -0,4%
Sporenveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.157 voor Sporenveld 21 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporenveld 21 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.652. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.157.

Verwachte verkoopprijs Sporenveld 21
€ 364.652[ € 346.043 – € 382.468 ]
Verkoper houdt over€ 359.391−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.095+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sporenveld 21 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.840 per m².

Verwachte vraagprijs Sporenveld 21
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 342.024[ € 324.923 – € 359.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.840[ € 6.498 – € 7.183 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporenveld 21 adviseren wij in een bod van € 364.652, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.024 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.157+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.652+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.885+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporenveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 342.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporenveld 21 in Oss bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 353.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporenveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.157
Verwachte verkoopprijs€ 364.652
Verwachte vraagprijs€ 342.024
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLangendonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langendonk besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
C (1%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Langendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendonkweg 11, 5345HR Oss
Langendonkweg 11
1974 · 284 m²
€ 409.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.157 is Sporenveld 21 een van de meer betaalbare woningen in Langendonk. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sporenveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporenveld 21 in Oss.

Wat is Sporenveld 21 in Oss waard?
Sporenveld 21 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.157 (bandbreedte € 310.778 – € 395.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sporenveld 21 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sporenveld 21 in Oss is in oktober 2026 € 342.024 (bandbreedte € 324.923 – € 359.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporenveld 21 in Oss?
Voor Sporenveld 21 adviseren wij een bod van € 364.652 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporenveld 21 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sporenveld 21 in Oss bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporenveld 21 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporenveld 21 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporenveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langendonk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sporenveld 21 ligt rond € 353.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporenveld 21?
Huishoudens in de buurt van Sporenveld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).