Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollenveld 10

5345BJ Oss

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.929
+3,5%
[ € 310.578 – € 395.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.444[ € 324.372 – € 358.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.801[ € 346.105 – € 382.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollenveld 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.929 (€ 7.059 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,3%
+€ 11.90312 maanden +3,5%
€ -1.30912 mnd vs. NL -0,4%
Pollenveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.929 voor Pollenveld 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollenveld 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.801. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.929.

Verwachte verkoopprijs Pollenveld 10
€ 364.801[ € 346.105 – € 382.537 ]
Verkoper houdt over€ 359.538−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.247+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollenveld 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.829 per m².

Verwachte vraagprijs Pollenveld 10
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 341.444[ € 324.372 – € 358.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.829[ € 6.487 – € 7.170 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 638.428[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollenveld 10 adviseren wij in een bod van € 364.801, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.444 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.929+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.801+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.041+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollenveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollenveld 10 in Oss bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 352.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollenveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.929
Verwachte verkoopprijs€ 364.801
Verwachte vraagprijs€ 341.444
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLangendonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langendonk besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
C (1%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Langendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendonkweg 11, 5345HR Oss
Langendonkweg 11
1974 · 284 m²
€ 409.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.929 is Pollenveld 10 een van de meer betaalbare woningen in Langendonk. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pollenveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollenveld 10 in Oss.

Wat is Pollenveld 10 in Oss waard?
Pollenveld 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.929 (bandbreedte € 310.578 – € 395.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollenveld 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Pollenveld 10 in Oss is in oktober 2026 € 341.444 (bandbreedte € 324.372 – € 358.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollenveld 10 in Oss?
Voor Pollenveld 10 adviseren wij een bod van € 364.801 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollenveld 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Pollenveld 10 in Oss bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollenveld 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollenveld 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollenveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langendonk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Pollenveld 10 ligt rond € 352.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollenveld 10?
Huishoudens in de buurt van Pollenveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).