Huiswaardemeter

Woningwaarde Plecht 8

5345BT Oss

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.314
+3,5%
[ € 470.196 – € 598.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.613[ € 492.682 – € 544.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.490[ € 522.736 – € 577.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Plecht 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.314 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,3%
+€ 18.02012 maanden +3,5%
€ -1.98212 mnd vs. NL -0,4%
Plecht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.314 voor Plecht 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plecht 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.490. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.314.

Verwachte verkoopprijs Plecht 8
€ 550.490[ € 522.736 – € 577.761 ]
Verkoper houdt over€ 543.185−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.650+€ 13.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plecht 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Plecht 8
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 518.613[ € 492.682 – € 544.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plecht 8 adviseren wij in een bod van € 550.490, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.613 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.314+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.490+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.015+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plecht 8 zal in bij een vraagprijs van € 518.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plecht 8 in Oss bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 534.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plecht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.314
Verwachte verkoopprijs€ 550.490
Verwachte vraagprijs€ 518.613
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKlein Mikkeldonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Mikkeldonk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (28%)

Wonen in Klein Mikkeldonk

Klein Mikkeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 530.585
Straatbeeld van Mekelenkamplaan 23, 5345GL Oss
Mekelenkamplaan 23
1991 · 132 m²
€ 466.302
Straatbeeld van Stekelbaars 3, 5345DP Oss
Stekelbaars 3
1988 · 133 m²
€ 524.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.314 zit Plecht 8 in het middensegment van Klein Mikkeldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Plecht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plecht 8 in Oss.

Wat is Plecht 8 in Oss waard?
Plecht 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.314 (bandbreedte € 470.196 – € 598.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Mikkeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plecht 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Plecht 8 in Oss is in oktober 2026 € 518.613 (bandbreedte € 492.682 – € 544.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Plecht 8 in Oss?
Voor Plecht 8 adviseren wij een bod van € 550.490 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plecht 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Plecht 8 in Oss bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plecht 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plecht 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plecht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Mikkeldonk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Plecht 8 ligt rond € 534.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plecht 8?
Huishoudens in de buurt van Plecht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Mikkeldonk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.