Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergkristal 8

5345CV Oss

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.398
+3,5%
[ € 393.710 – € 501.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.272[ € 412.558 – € 455.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.921[ € 437.311 – € 483.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkristal 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.398 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,3%
+€ 15.08912 maanden +3,5%
€ -1.65912 mnd vs. NL -0,4%
Bergkristal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.398 voor Bergkristal 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkristal 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.921. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.398.

Verwachte verkoopprijs Bergkristal 8
€ 460.921[ € 437.311 – € 483.345 ]
Verkoper houdt over€ 454.601−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.289+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergkristal 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Bergkristal 8
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 434.272[ € 412.558 – € 455.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkristal 8 adviseren wij in een bod van € 460.921, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.272 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.398+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.921+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.967+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkristal 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkristal 8 in Oss bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkristal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.398
Verwachte verkoopprijs€ 460.921
Verwachte vraagprijs€ 434.272
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHoefeind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefeind besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (36%)
D (2%)

Wonen in Hoefeind

Hoefeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakstraat 64, 5345XB Oss
Braakstraat 64
1977 · 169 m²
€ 700.014
Straatbeeld van Smaragd 12, 5345TM Oss
Smaragd 12
1978 · 130 m²
€ 430.704
Straatbeeld van Gewandeweg 46, 5345HN Oss
Gewandeweg 46
1985 · 147 m²
€ 515.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.398 ligt Bergkristal 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefeind. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergkristal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkristal 8 in Oss.

Wat is Bergkristal 8 in Oss waard?
Bergkristal 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.398 (bandbreedte € 393.710 – € 501.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergkristal 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bergkristal 8 in Oss is in oktober 2026 € 434.272 (bandbreedte € 412.558 – € 455.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkristal 8 in Oss?
Voor Bergkristal 8 adviseren wij een bod van € 460.921 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkristal 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkristal 8 in Oss bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkristal 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkristal 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkristal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefeind is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bergkristal 8 ligt rond € 447.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkristal 8?
Huishoudens in de buurt van Bergkristal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefeind heeft 16% van de woningen zonnepanelen.