Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 47

5345DB Oss

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.900
+3,5%
[ € 308.792 – € 393.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.678[ € 322.694 – € 356.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.493[ € 343.992 – € 380.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 47 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.900 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,3%
+€ 11.83512 maanden +3,5%
€ -1.30112 mnd vs. NL -0,4%
Meerval 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.900 voor Meerval 47 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 47 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.493. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.900.

Verwachte verkoopprijs Meerval 47
€ 362.493[ € 343.992 – € 380.202 ]
Verkoper houdt over€ 357.256−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.893+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerval 47 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Meerval 47
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 339.678[ € 322.694 – € 356.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 47 adviseren wij in een bod van € 362.493, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.678 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.900+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.493+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.618+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 47 zal in bij een vraagprijs van € 339.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 47 in Oss bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 350.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 47

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.900
Verwachte verkoopprijs€ 362.493
Verwachte vraagprijs€ 339.678
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKlein Mikkeldonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Mikkeldonk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (28%)

Wonen in Klein Mikkeldonk

Klein Mikkeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelbaars 3, 5345DP Oss
Stekelbaars 3
1988 · 133 m²
€ 524.412
Straatbeeld van Mekelenkamplaan 23, 5345GL Oss
Mekelenkamplaan 23
1991 · 132 m²
€ 466.302
Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 530.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.900 is Meerval 47 een van de meer betaalbare woningen in Klein Mikkeldonk. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerval 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 47 in Oss.

Wat is Meerval 47 in Oss waard?
Meerval 47 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.900 (bandbreedte € 308.792 – € 393.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Mikkeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerval 47 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Meerval 47 in Oss is in oktober 2026 € 339.678 (bandbreedte € 322.694 – € 356.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 47 in Oss?
Voor Meerval 47 adviseren wij een bod van € 362.493 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 47 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 47 in Oss bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 47 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 47 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Mikkeldonk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 47 ligt rond € 350.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 47?
Huishoudens in de buurt van Meerval 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Mikkeldonk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.