Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 49

5345DB Oss

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.459
+2,6%
[ € 365.604 – € 465.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.925[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 49 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.459 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds mei +0,3%
+€ 10.45112 maanden +2,6%
€ -6.72412 mnd vs. NL -1,7%
Meerval 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.459 voor Meerval 49 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 49 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.459.

Verwachte verkoopprijs Meerval 49
€ 428.925[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 422.957−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.654+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.957

Wat is de vraagprijs?

Meerval 49 in Oss staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Meerval 49
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 519.077[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 49 adviseren wij in een bod van € 428.925, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.459+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.925+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.371+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 49 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 49 in Oss bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 415.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.459
Verwachte verkoopprijs€ 428.925
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKlein Mikkeldonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Mikkeldonk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)

Wonen in Klein Mikkeldonk

Klein Mikkeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelbaars 3, 5345DP Oss
Stekelbaars 3
1988 · 133 m²
€ 520.745
Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 526.874
Straatbeeld van Lichtmot 7, 5345EK Oss
Lichtmot 7
1986 · 101 m²
€ 449.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.459 is Meerval 49 een van de meer betaalbare woningen in Klein Mikkeldonk. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerval 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 49 in Oss.

Wat is Meerval 49 in Oss waard?
Meerval 49 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.459 (bandbreedte € 365.604 – € 465.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Mikkeldonk.
Wat is de vraagprijs van Meerval 49 in Oss?
Meerval 49 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 49 in Oss?
Voor Meerval 49 adviseren wij een bod van € 428.925 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 49 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 49 in Oss bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 49 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 49 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Mikkeldonk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 49 ligt rond € 415.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 49?
Huishoudens in de buurt van Meerval 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Mikkeldonk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.