Huiswaardemeter

Woningwaarde Visstraat 16

5345DJ Oss

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.175
+3,5%
[ € 447.194 – € 569.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.093[ € 468.438 – € 517.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.719[ € 497.013 – € 549.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Visstraat 16 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.175 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,3%
+€ 17.13912 maanden +3,5%
€ -1.88412 mnd vs. NL -0,4%
Visstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.175 voor Visstraat 16 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visstraat 16 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.719. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.175.

Verwachte verkoopprijs Visstraat 16
€ 523.719[ € 497.013 – € 549.331 ]
Verkoper houdt over€ 516.708−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.343+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visstraat 16 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Visstraat 16
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 493.093[ € 468.438 – € 517.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visstraat 16 adviseren wij in een bod van € 523.719, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.093 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.175+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.719+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.905+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 493.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visstraat 16 in Oss bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 508.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.175
Verwachte verkoopprijs€ 523.719
Verwachte vraagprijs€ 493.093
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKlein Mikkeldonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Mikkeldonk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (28%)

Wonen in Klein Mikkeldonk

Klein Mikkeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 530.585
Straatbeeld van Mekelenkamplaan 23, 5345GL Oss
Mekelenkamplaan 23
1991 · 132 m²
€ 466.302
Straatbeeld van Stekelbaars 3, 5345DP Oss
Stekelbaars 3
1988 · 133 m²
€ 524.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.175 zit Visstraat 16 in het middensegment van Klein Mikkeldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Visstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visstraat 16 in Oss.

Wat is Visstraat 16 in Oss waard?
Visstraat 16 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.175 (bandbreedte € 447.194 – € 569.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Mikkeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visstraat 16 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Visstraat 16 in Oss is in oktober 2026 € 493.093 (bandbreedte € 468.438 – € 517.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Visstraat 16 in Oss?
Voor Visstraat 16 adviseren wij een bod van € 523.719 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visstraat 16 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Visstraat 16 in Oss bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visstraat 16 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visstraat 16 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Mikkeldonk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Visstraat 16 ligt rond € 508.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Visstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Mikkeldonk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.