Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorn 2

5345DM Oss

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.401
+3,5%
[ € 362.913 – € 461.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.991[ € 379.991 – € 419.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.196[ € 403.550 – € 446.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorn 2 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.401 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,3%
+€ 13.90912 maanden +3,5%
€ -1.52912 mnd vs. NL -0,4%
Voorn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.401 voor Voorn 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorn 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.196. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.401.

Verwachte verkoopprijs Voorn 2
€ 425.196[ € 403.550 – € 446.030 ]
Verkoper houdt over€ 419.269−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.850+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorn 2 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Voorn 2
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 399.991[ € 379.991 – € 419.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorn 2 adviseren wij in een bod van € 425.196, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.991 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.401+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.196+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.456+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorn 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorn 2 in Oss bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 412.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.401
Verwachte verkoopprijs€ 425.196
Verwachte vraagprijs€ 399.991
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKlein Mikkeldonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Mikkeldonk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (28%)

Wonen in Klein Mikkeldonk

Klein Mikkeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mekelenkamplaan 23, 5345GL Oss
Mekelenkamplaan 23
1991 · 132 m²
€ 466.302
Straatbeeld van Stekelbaars 3, 5345DP Oss
Stekelbaars 3
1988 · 133 m²
€ 524.412
Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 530.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.401 is Voorn 2 een van de meer betaalbare woningen in Klein Mikkeldonk. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorn 2 in Oss.

Wat is Voorn 2 in Oss waard?
Voorn 2 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.401 (bandbreedte € 362.913 – € 461.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Mikkeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorn 2 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Voorn 2 in Oss is in oktober 2026 € 399.991 (bandbreedte € 379.991 – € 419.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorn 2 in Oss?
Voor Voorn 2 adviseren wij een bod van € 425.196 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorn 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Voorn 2 in Oss bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorn 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorn 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Mikkeldonk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Voorn 2 ligt rond € 412.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorn 2?
Huishoudens in de buurt van Voorn 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Mikkeldonk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.