Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaienest 10

5345DS Oss

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.811
+3,5%
[ € 469.754 – € 597.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.735[ € 491.848 – € 543.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.386[ € 522.343 – € 577.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaienest 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.811 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,3%
+€ 18.00312 maanden +3,5%
€ -1.98012 mnd vs. NL -0,4%
Kraaienest 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.811 voor Kraaienest 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaienest 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.386. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.811.

Verwachte verkoopprijs Kraaienest 10
€ 550.386[ € 522.343 – € 577.327 ]
Verkoper houdt over€ 543.082−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.544+€ 13.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaienest 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaienest 10
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 517.735[ € 491.848 – € 543.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaienest 10 adviseren wij in een bod van € 550.386, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.735 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.811+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.386+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.905+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaienest 10 zal in bij een vraagprijs van € 517.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaienest 10 in Oss bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 533.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaienest 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.811
Verwachte verkoopprijs€ 550.386
Verwachte vraagprijs€ 517.735
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKlein Mikkeldonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Mikkeldonk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (28%)

Wonen in Klein Mikkeldonk

Klein Mikkeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 530.585
Straatbeeld van Stekelbaars 3, 5345DP Oss
Stekelbaars 3
1988 · 133 m²
€ 524.412
Straatbeeld van Mekelenkamplaan 23, 5345GL Oss
Mekelenkamplaan 23
1991 · 132 m²
€ 466.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.811 zit Kraaienest 10 in het middensegment van Klein Mikkeldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kraaienest 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaienest 10 in Oss.

Wat is Kraaienest 10 in Oss waard?
Kraaienest 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.811 (bandbreedte € 469.754 – € 597.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Mikkeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaienest 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kraaienest 10 in Oss is in oktober 2026 € 517.735 (bandbreedte € 491.848 – € 543.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaienest 10 in Oss?
Voor Kraaienest 10 adviseren wij een bod van € 550.386 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaienest 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaienest 10 in Oss bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaienest 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaienest 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.003) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaienest 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Mikkeldonk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Kraaienest 10 ligt rond € 533.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaienest 10?
Huishoudens in de buurt van Kraaienest 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Mikkeldonk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.