Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaienest 6

5345DS Oss

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.928
+3,5%
[ € 442.577 – € 563.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.889[ € 463.495 – € 512.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.431[ € 492.232 – € 544.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaienest 6 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.928 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,3%
+€ 16.96212 maanden +3,5%
€ -1.86512 mnd vs. NL -0,4%
Kraaienest 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.928 voor Kraaienest 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaienest 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.431. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.928.

Verwachte verkoopprijs Kraaienest 6
€ 518.431[ € 492.232 – € 544.045 ]
Verkoper houdt over€ 511.478−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.950+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaienest 6 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaienest 6
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 487.889[ € 463.495 – € 512.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaienest 6 adviseren wij in een bod van € 518.431, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.889 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.928+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.431+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.353+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaienest 6 zal in bij een vraagprijs van € 487.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaienest 6 in Oss bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 502.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaienest 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.928
Verwachte verkoopprijs€ 518.431
Verwachte vraagprijs€ 487.889
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKlein Mikkeldonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Mikkeldonk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (28%)

Wonen in Klein Mikkeldonk

Klein Mikkeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 530.585
Straatbeeld van Stekelbaars 3, 5345DP Oss
Stekelbaars 3
1988 · 133 m²
€ 524.412
Straatbeeld van Mekelenkamplaan 23, 5345GL Oss
Mekelenkamplaan 23
1991 · 132 m²
€ 466.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.928 zit Kraaienest 6 in het middensegment van Klein Mikkeldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kraaienest 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaienest 6 in Oss.

Wat is Kraaienest 6 in Oss waard?
Kraaienest 6 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.928 (bandbreedte € 442.577 – € 563.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Mikkeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaienest 6 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kraaienest 6 in Oss is in oktober 2026 € 487.889 (bandbreedte € 463.495 – € 512.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaienest 6 in Oss?
Voor Kraaienest 6 adviseren wij een bod van € 518.431 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaienest 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaienest 6 in Oss bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaienest 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaienest 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaienest 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Mikkeldonk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Kraaienest 6 ligt rond € 502.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaienest 6?
Huishoudens in de buurt van Kraaienest 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Mikkeldonk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.