Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderstraat 93

5345EB Oss

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.860
+3,5%
[ € 424.037 – € 539.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.349[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderstraat 93 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.860 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,3%
+€ 16.25112 maanden +3,5%
€ -1.78712 mnd vs. NL -0,4%
Vlinderstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.860 voor Vlinderstraat 93 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderstraat 93 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.349. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.860.

Verwachte verkoopprijs Vlinderstraat 93
€ 496.349[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 489.639−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.426+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.639

Wat is de vraagprijs?

Vlinderstraat 93 in Oss staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Vraagprijs Vlinderstraat 93
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderstraat 93 adviseren wij in een bod van € 496.349, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.860+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.349+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.166+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderstraat 93 in Oss bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 481.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.860
Verwachte verkoopprijs€ 496.349
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWesterveld→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (31%)
C (45%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerveld

Westerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwoog 6, 5345EN Oss
Pauwoog 6
1987 · 151 m²
€ 522.043
Straatbeeld van Stippelmot 2, 5345EJ Oss
Stippelmot 2
1985 · 123 m²
€ 449.292
Straatbeeld van Lichtmot 7, 5345EK Oss
Lichtmot 7
1986 · 101 m²
€ 449.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.860 zit Vlinderstraat 93 in het middensegment van Westerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlinderstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderstraat 93 in Oss.

Wat is Vlinderstraat 93 in Oss waard?
Vlinderstraat 93 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.860 (bandbreedte € 424.037 – € 539.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerveld.
Wat is de vraagprijs van Vlinderstraat 93 in Oss?
Vlinderstraat 93 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderstraat 93 in Oss?
Voor Vlinderstraat 93 adviseren wij een bod van € 496.349 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderstraat 93 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderstraat 93 in Oss bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderstraat 93 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderstraat 93 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerveld is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderstraat 93 ligt rond € 481.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Vlinderstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.