Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderstraat 26

5345EC Oss

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.615
+3,5%
[ € 378.061 – € 481.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.682[ € 395.848 – € 437.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.949[ € 420.391 – € 464.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderstraat 26 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.615 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,3%
+€ 14.48912 maanden +3,5%
€ -1.59312 mnd vs. NL -0,4%
Vlinderstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.615 voor Vlinderstraat 26 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderstraat 26 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.949. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.615.

Verwachte verkoopprijs Vlinderstraat 26
€ 442.949[ € 420.391 – € 464.642 ]
Verkoper houdt over€ 436.827−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.958+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderstraat 26 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderstraat 26
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 416.682[ € 395.848 – € 437.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderstraat 26 adviseren wij in een bod van € 442.949, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.682 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.615+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.949+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.096+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 416.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderstraat 26 in Oss bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.615
Verwachte verkoopprijs€ 442.949
Verwachte vraagprijs€ 416.682
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWesterveld→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (31%)
C (45%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerveld

Westerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stippelmot 2, 5345EJ Oss
Stippelmot 2
1985 · 123 m²
€ 449.292
Straatbeeld van Pauwoog 6, 5345EN Oss
Pauwoog 6
1987 · 151 m²
€ 522.043
Straatbeeld van Lichtmot 7, 5345EK Oss
Lichtmot 7
1986 · 101 m²
€ 449.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlinderstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderstraat 26 in Oss.

Wat is Vlinderstraat 26 in Oss waard?
Vlinderstraat 26 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.615 (bandbreedte € 378.061 – € 481.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderstraat 26 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vlinderstraat 26 in Oss is in oktober 2026 € 416.682 (bandbreedte € 395.848 – € 437.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderstraat 26 in Oss?
Voor Vlinderstraat 26 adviseren wij een bod van € 442.949 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderstraat 26 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderstraat 26 in Oss bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderstraat 26 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderstraat 26 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerveld is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderstraat 26 ligt rond € 429.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vlinderstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.