Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningspage 63

5345EG Oss

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.647
+3,5%
[ € 379.849 – € 483.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.678[ € 397.744 – € 439.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.017[ € 422.404 – € 466.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningspage 63 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.647 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,3%
+€ 14.55812 maanden +3,5%
€ -1.60112 mnd vs. NL -0,4%
Koningspage 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.647 voor Koningspage 63 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningspage 63 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.647.

Verwachte verkoopprijs Koningspage 63
€ 445.017[ € 422.404 – € 466.868 ]
Verkoper houdt over€ 438.872−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.067+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningspage 63 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Koningspage 63
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 418.678[ € 397.744 – € 439.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningspage 63 adviseren wij in een bod van € 445.017, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.678 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.647+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.017+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.268+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningspage 63 zal in bij een vraagprijs van € 418.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningspage 63 in Oss bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningspage 63

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.647
Verwachte verkoopprijs€ 445.017
Verwachte vraagprijs€ 418.678
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWesterveld→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (31%)
C (45%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerveld

Westerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stippelmot 2, 5345EJ Oss
Stippelmot 2
1985 · 123 m²
€ 449.292
Straatbeeld van Pauwoog 6, 5345EN Oss
Pauwoog 6
1987 · 151 m²
€ 522.043
Straatbeeld van Lichtmot 7, 5345EK Oss
Lichtmot 7
1986 · 101 m²
€ 449.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningspage 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningspage 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningspage 63 in Oss.

Wat is Koningspage 63 in Oss waard?
Koningspage 63 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.647 (bandbreedte € 379.849 – € 483.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningspage 63 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Koningspage 63 in Oss is in oktober 2026 € 418.678 (bandbreedte € 397.744 – € 439.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningspage 63 in Oss?
Voor Koningspage 63 adviseren wij een bod van € 445.017 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningspage 63 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Koningspage 63 in Oss bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningspage 63 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningspage 63 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningspage 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerveld is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koningspage 63 ligt rond € 431.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningspage 63?
Huishoudens in de buurt van Koningspage 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.