Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageheld 21

5345ER Oss

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.641
+3,5%
[ € 441.444 – € 561.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.030[ € 462.679 – € 511.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.690[ € 490.440 – € 542.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageheld 21 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.641 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,3%
+€ 16.91812 maanden +3,5%
€ -1.86112 mnd vs. NL -0,4%
Hageheld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.641 voor Hageheld 21 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageheld 21 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.641.

Verwachte verkoopprijs Hageheld 21
€ 516.690[ € 490.440 – € 542.065 ]
Verkoper houdt over€ 509.756−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.174+€ 12.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageheld 21 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Hageheld 21
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 487.030[ € 462.679 – € 511.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageheld 21 adviseren wij in een bod van € 516.690, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.030 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.641+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.690+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.525+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageheld 21 zal in bij een vraagprijs van € 487.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageheld 21 in Oss bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 501.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageheld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.641
Verwachte verkoopprijs€ 516.690
Verwachte vraagprijs€ 487.030
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWesterveld→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (31%)
C (45%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerveld

Westerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwoog 6, 5345EN Oss
Pauwoog 6
1987 · 151 m²
€ 522.043
Straatbeeld van Stippelmot 2, 5345EJ Oss
Stippelmot 2
1985 · 123 m²
€ 449.292
Straatbeeld van Lichtmot 7, 5345EK Oss
Lichtmot 7
1986 · 101 m²
€ 449.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.641 ligt Hageheld 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerveld. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hageheld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageheld 21 in Oss.

Wat is Hageheld 21 in Oss waard?
Hageheld 21 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.641 (bandbreedte € 441.444 – € 561.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageheld 21 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hageheld 21 in Oss is in oktober 2026 € 487.030 (bandbreedte € 462.679 – € 511.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageheld 21 in Oss?
Voor Hageheld 21 adviseren wij een bod van € 516.690 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageheld 21 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hageheld 21 in Oss bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageheld 21 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageheld 21 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageheld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerveld is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hageheld 21 ligt rond € 501.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageheld 21?
Huishoudens in de buurt van Hageheld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.