Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladvlinder 13

5345EX Oss

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.769
+3,5%
[ € 520.757 – € 662.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.212[ € 545.501 – € 602.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.862[ € 578.777 – € 639.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladvlinder 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.769 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,3%
+€ 19.95812 maanden +3,5%
€ -2.19512 mnd vs. NL -0,4%
Bladvlinder 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.769 voor Bladvlinder 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladvlinder 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.769.

Verwachte verkoopprijs Bladvlinder 13
€ 609.862[ € 578.777 – € 639.701 ]
Verkoper houdt over€ 601.904−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.209+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladvlinder 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Bladvlinder 13
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 574.212[ € 545.501 – € 602.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladvlinder 13 adviseren wij in een bod van € 609.862, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.212 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.769+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.862+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.355+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladvlinder 13 zal in bij een vraagprijs van € 574.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladvlinder 13 in Oss bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 591.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladvlinder 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.769
Verwachte verkoopprijs€ 609.862
Verwachte vraagprijs€ 574.212
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWesterveld→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (31%)
C (45%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerveld

Westerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwoog 6, 5345EN Oss
Pauwoog 6
1987 · 151 m²
€ 522.043
Straatbeeld van Stippelmot 2, 5345EJ Oss
Stippelmot 2
1985 · 123 m²
€ 449.292
Straatbeeld van Lichtmot 7, 5345EK Oss
Lichtmot 7
1986 · 101 m²
€ 449.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bladvlinder 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.769 duidelijk in het hogere segment van Westerveld. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bladvlinder 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladvlinder 13 in Oss.

Wat is Bladvlinder 13 in Oss waard?
Bladvlinder 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.769 (bandbreedte € 520.757 – € 662.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladvlinder 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bladvlinder 13 in Oss is in oktober 2026 € 574.212 (bandbreedte € 545.501 – € 602.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladvlinder 13 in Oss?
Voor Bladvlinder 13 adviseren wij een bod van € 609.862 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladvlinder 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bladvlinder 13 in Oss bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladvlinder 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladvlinder 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladvlinder 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerveld is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Bladvlinder 13 ligt rond € 591.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladvlinder 13?
Huishoudens in de buurt van Bladvlinder 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.