Woningwaarde Heihoekstraat 6

5345HC Oss

345 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.469Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 851.939

+3,5%

[ € 749.706 – € 954.172 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 832.826[ € 791.185 – € 874.467 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 871.491[ € 827.580 – € 914.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Heihoekstraat 6 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.939 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.73312 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.15912 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Heihoekstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.939 voor Heihoekstraat 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heihoekstraat 6 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 871.491. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.939.

Verwachte verkoopprijs Heihoekstraat 6

€ 871.491[ € 827.580 – € 914.692 ]

Verkoper houdt over€ 860.655−€ 10.836 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 891.071+€ 19.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 871.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 860.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heihoekstraat 6 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 832.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Heihoekstraat 6

Onder gem. in UssenBoven gem.

€ 832.826[ € 791.185 – € 874.467 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]

Gem. vraagprijs in Ussen

€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heihoekstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 871.491, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.826 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.939+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 871.491+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 915.066+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heihoekstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 832.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heihoekstraat 6 in Oss bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 851.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.052.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.360/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166

OZB€ 65

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.360

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heihoekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.346 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.939

Verwachte verkoopprijs€ 871.491

Verwachte vraagprijs€ 832.826

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (12%)

C (17%)

D (4%)

E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heihoekstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.939 duidelijk in het hogere segment van Heihoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heihoekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heihoekstraat 6 in Oss.

Wat is Heihoekstraat 6 in Oss waard?

Heihoekstraat 6 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.939 (bandbreedte € 749.706 – € 954.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heihoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heihoekstraat 6 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Heihoekstraat 6 in Oss is in oktober 2026 € 832.826 (bandbreedte € 791.185 – € 874.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.

Hoeveel moet ik overbieden op Heihoekstraat 6 in Oss?

Voor Heihoekstraat 6 adviseren wij een bod van € 871.491 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heihoekstraat 6 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Heihoekstraat 6 in Oss bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heihoekstraat 6 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heihoekstraat 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 28.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heihoekstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heihoekstraat 6 ligt rond € 851.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heihoekstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Heihoekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.