Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemertstraat 42

5345HE Oss

309 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.810
+3,5%
[ € 717.913 – € 913.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.499[ € 754.774 – € 834.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.096[ € 789.494 – € 872.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemertstraat 42 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.810 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,3%
+€ 27.51412 maanden +3,5%
€ -3.02612 mnd vs. NL -0,4%
Gemertstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.810 voor Gemertstraat 42 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemertstraat 42 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.096. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 815.810.

Verwachte verkoopprijs Gemertstraat 42
€ 836.096[ € 789.494 – € 872.598 ]
Verkoper houdt over€ 825.649−€ 10.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.968+€ 18.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemertstraat 42 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Gemertstraat 42
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 794.499[ € 754.774 – € 834.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemertstraat 42 adviseren wij in een bod van € 836.096, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 794.499 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.810+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.096+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.901+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemertstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 794.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemertstraat 42 in Oss bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 815.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemertstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.810
Verwachte verkoopprijs€ 836.096
Verwachte vraagprijs€ 794.499
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snijderstraat 27, 5345PC Oss
Snijderstraat 27
1981 · 340 m²
€ 1.534.049
Straatbeeld van Verwerstraat 7, 5345PB Oss
Verwerstraat 7
1980 · 201 m²
€ 823.477
Straatbeeld van Marsweg 19, 5345LL Oss
Marsweg 19
1980 · 253 m²
€ 902.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemertstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.810 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gemertstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemertstraat 42 in Oss.

Wat is Gemertstraat 42 in Oss waard?
Gemertstraat 42 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.810 (bandbreedte € 717.913 – € 913.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemertstraat 42 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Gemertstraat 42 in Oss is in oktober 2026 € 794.499 (bandbreedte € 754.774 – € 834.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemertstraat 42 in Oss?
Voor Gemertstraat 42 adviseren wij een bod van € 836.096 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemertstraat 42 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Gemertstraat 42 in Oss bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemertstraat 42 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemertstraat 42 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemertstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Gemertstraat 42 ligt rond € 815.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemertstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Gemertstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.