Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verwerstraat 7, 5345PB Oss

Woningwaarde Verwerstraat 7

5345PB Oss

Te koop
201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.477
+3,5%
[ € 724.660 – € 922.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.953[ € 794.960 – € 878.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.477 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,3%
+€ 27.77312 maanden +3,5%
€ -3.05412 mnd vs. NL -0,4%
Verwerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.477 voor Verwerstraat 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerstraat 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 823.477.

Verwachte verkoopprijs Verwerstraat 7
€ 843.953[ € 794.960 – € 878.640 ]
Verkoper houdt over€ 833.420−€ 10.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.982+€ 19.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.420

Wat is de vraagprijs?

Verwerstraat 7 in Oss staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Vraagprijs Verwerstraat 7
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 843.953, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.953+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.151+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerstraat 7 in Oss bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 823.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.477
Verwachte verkoopprijs€ 843.953
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.477 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verwerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerstraat 7 in Oss.

Wat is Verwerstraat 7 in Oss waard?
Verwerstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.477 (bandbreedte € 724.660 – € 922.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de vraagprijs van Verwerstraat 7 in Oss?
Verwerstraat 7 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerstraat 7 in Oss?
Voor Verwerstraat 7 adviseren wij een bod van € 843.953 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerstraat 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerstraat 7 in Oss bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerstraat 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerstraat 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.773) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Verwerstraat 7 ligt rond € 823.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Verwerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.