Huiswaardemeter

Woningwaarde Gewandeweg 30

5345HN Oss

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.577
+3,5%
[ € 362.188 – € 460.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.758[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewandeweg 30 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.577 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,3%
+€ 13.88112 maanden +3,5%
€ -1.52612 mnd vs. NL -0,4%
Gewandeweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.577 voor Gewandeweg 30 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewandeweg 30 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.758. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.577.

Verwachte verkoopprijs Gewandeweg 30
€ 423.758[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 417.847−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.383+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.847

Wat is de vraagprijs?

Gewandeweg 30 in Oss staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Vraagprijs Gewandeweg 30
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewandeweg 30 adviseren wij in een bod van € 423.758, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.577+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.758+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.946+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewandeweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewandeweg 30 in Oss bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 411.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewandeweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.577
Verwachte verkoopprijs€ 423.758
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Wei 45, 5345KG Oss
Oude Wei 45
1982 · 140 m²
€ 491.659
Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 429.911
Straatbeeld van Gewandeweg 46, 5345HN Oss
Gewandeweg 46
1985 · 147 m²
€ 515.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.577 ligt Gewandeweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lockaert. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gewandeweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewandeweg 30 in Oss.

Wat is Gewandeweg 30 in Oss waard?
Gewandeweg 30 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.577 (bandbreedte € 362.188 – € 460.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de vraagprijs van Gewandeweg 30 in Oss?
Gewandeweg 30 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Gewandeweg 30 in Oss?
Voor Gewandeweg 30 adviseren wij een bod van € 423.758 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gewandeweg 30 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Gewandeweg 30 in Oss bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gewandeweg 30 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gewandeweg 30 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewandeweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Gewandeweg 30 ligt rond € 411.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gewandeweg 30?
Huishoudens in de buurt van Gewandeweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.