Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbes 29

5345JB Oss

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.148
+3,5%
[ € 553.650 – € 704.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.191[ € 577.781 – € 638.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.769[ € 607.248 – € 671.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbes 29 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.148 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,3%
+€ 21.21912 maanden +3,5%
€ -2.33312 mnd vs. NL -0,4%
Jeneverbes 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.148 voor Jeneverbes 29 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbes 29 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.769. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.148.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbes 29
€ 647.769[ € 607.248 – € 671.170 ]
Verkoper houdt over€ 639.394−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.874+€ 15.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbes 29 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbes 29
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 608.191[ € 577.781 – € 638.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbes 29 adviseren wij in een bod van € 647.769, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 608.191 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.148+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.769+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.157+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbes 29 zal in bij een vraagprijs van € 608.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbes 29 in Oss bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 629.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbes 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.148
Verwachte verkoopprijs€ 647.769
Verwachte vraagprijs€ 608.191
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gewandeweg 46, 5345HN Oss
Gewandeweg 46
1985 · 147 m²
€ 515.822
Straatbeeld van Oude Wei 45, 5345KG Oss
Oude Wei 45
1982 · 140 m²
€ 491.659
Straatbeeld van Gewandeweg 50, 5345HN Oss
Gewandeweg 50
1987 · 157 m²
€ 532.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeneverbes 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.148 duidelijk in het hogere segment van Lockaert. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jeneverbes 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbes 29 in Oss.

Wat is Jeneverbes 29 in Oss waard?
Jeneverbes 29 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.148 (bandbreedte € 553.650 – € 704.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbes 29 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbes 29 in Oss is in oktober 2026 € 608.191 (bandbreedte € 577.781 – € 638.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbes 29 in Oss?
Voor Jeneverbes 29 adviseren wij een bod van € 647.769 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbes 29 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbes 29 in Oss bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbes 29 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbes 29 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbes 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbes 29 ligt rond € 629.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbes 29?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbes 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.