Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessenlaan 32

5345JG Oss

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.033
+3,5%
[ € 359.949 – € 458.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.013[ € 377.162 – € 416.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.416[ € 400.169 – € 442.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessenlaan 32 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.033 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.79512 maanden +3,5%
€ -1.51712 mnd vs. NL -0,4%
Bessenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.033 voor Bessenlaan 32 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessenlaan 32 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.033.

Verwachte verkoopprijs Bessenlaan 32
€ 421.416[ € 400.169 – € 442.293 ]
Verkoper houdt over€ 415.530−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.994+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessenlaan 32 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Bessenlaan 32
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 397.013[ € 377.162 – € 416.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 421.416, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.013 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.416+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.487+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 397.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessenlaan 32 in Oss bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.033
Verwachte verkoopprijs€ 421.416
Verwachte vraagprijs€ 397.013
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Wei 45, 5345KG Oss
Oude Wei 45
1982 · 140 m²
€ 491.659
Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 429.911
Straatbeeld van Gewandeweg 46, 5345HN Oss
Gewandeweg 46
1985 · 147 m²
€ 515.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.033 zit Bessenlaan 32 in het middensegment van Lockaert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bessenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessenlaan 32 in Oss.

Wat is Bessenlaan 32 in Oss waard?
Bessenlaan 32 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.033 (bandbreedte € 359.949 – € 458.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessenlaan 32 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bessenlaan 32 in Oss is in oktober 2026 € 397.013 (bandbreedte € 377.162 – € 416.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessenlaan 32 in Oss?
Voor Bessenlaan 32 adviseren wij een bod van € 421.416 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessenlaan 32 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bessenlaan 32 in Oss bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessenlaan 32 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessenlaan 32 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bessenlaan 32 ligt rond € 409.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Bessenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.