Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronie 31

5345NG Oss

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.351
+3,5%
[ € 293.349 – € 373.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.803[ € 306.663 – € 338.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.243[ € 326.596 – € 360.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronie 31 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.351 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,3%
+€ 11.24312 maanden +3,5%
€ -1.23612 mnd vs. NL -0,4%
Baronie 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.351 voor Baronie 31 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronie 31 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.243. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.351.

Verwachte verkoopprijs Baronie 31
€ 344.243[ € 326.596 – € 360.974 ]
Verkoper houdt over€ 339.206−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.278+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronie 31 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Baronie 31
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 322.803[ € 306.663 – € 338.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronie 31 adviseren wij in een bod van € 344.243, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.803 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.243+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.455+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronie 31 zal in bij een vraagprijs van € 322.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronie 31 in Oss bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 333.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronie 31

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.351
Verwachte verkoopprijs€ 344.243
Verwachte vraagprijs€ 322.803
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.351 is Baronie 31 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baronie 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronie 31 in Oss.

Wat is Baronie 31 in Oss waard?
Baronie 31 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.351 (bandbreedte € 293.349 – € 373.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronie 31 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Baronie 31 in Oss is in oktober 2026 € 322.803 (bandbreedte € 306.663 – € 338.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronie 31 in Oss?
Voor Baronie 31 adviseren wij een bod van € 344.243 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronie 31 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Baronie 31 in Oss bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronie 31 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronie 31 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronie 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Baronie 31 ligt rond € 333.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronie 31?
Huishoudens in de buurt van Baronie 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.