Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronie 45

5345NG Oss

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.935
+2,6%
[ € 358.103 – € 455.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.788[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronie 45 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.935 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds mei +0,3%
+€ 10.23712 maanden +2,6%
€ -6.58512 mnd vs. NL -1,7%
Baronie 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.935 voor Baronie 45 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronie 45 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.935.

Verwachte verkoopprijs Baronie 45
€ 418.788[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 412.931−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.314+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.931

Wat is de vraagprijs?

Baronie 45 in Oss staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Vraagprijs Baronie 45
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 519.077[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronie 45 adviseren wij in een bod van € 418.788, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.935+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.788+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.727+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronie 45 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronie 45 in Oss bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 406.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronie 45

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.935
Verwachte verkoopprijs€ 418.788
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (52%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 413.639
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 407.532
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baronie 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baronie 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronie 45 in Oss.

Wat is Baronie 45 in Oss waard?
Baronie 45 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.935 (bandbreedte € 358.103 – € 455.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de vraagprijs van Baronie 45 in Oss?
Baronie 45 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronie 45 in Oss?
Voor Baronie 45 adviseren wij een bod van € 418.788 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronie 45 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Baronie 45 in Oss bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronie 45 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronie 45 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronie 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Baronie 45 ligt rond € 406.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronie 45?
Huishoudens in de buurt van Baronie 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.