Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronie 9

5345NG Oss

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.845
+3,5%
[ € 352.744 – € 448.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.976[ € 369.527 – € 408.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.076[ € 392.068 – € 433.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronie 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.845 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%
+€ 13.51912 maanden +3,5%
€ -1.48612 mnd vs. NL -0,4%
Baronie 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.845 voor Baronie 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronie 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.076. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.845.

Verwachte verkoopprijs Baronie 9
€ 413.076[ € 392.068 – € 433.339 ]
Verkoper houdt over€ 407.282−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.488+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronie 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Baronie 9
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 388.976[ € 369.527 – € 408.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronie 9 adviseren wij in een bod van € 413.076, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.976 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.845+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.076+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.730+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronie 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronie 9 in Oss bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronie 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.845
Verwachte verkoopprijs€ 413.076
Verwachte vraagprijs€ 388.976
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baronie 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baronie 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronie 9 in Oss.

Wat is Baronie 9 in Oss waard?
Baronie 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.845 (bandbreedte € 352.744 – € 448.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronie 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Baronie 9 in Oss is in oktober 2026 € 388.976 (bandbreedte € 369.527 – € 408.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronie 9 in Oss?
Voor Baronie 9 adviseren wij een bod van € 413.076 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronie 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Baronie 9 in Oss bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronie 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronie 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronie 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Baronie 9 ligt rond € 400.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronie 9?
Huishoudens in de buurt van Baronie 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.