Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kempen 17

5345NJ Oss

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.911
+3,5%
[ € 485.682 – € 618.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.582[ € 508.803 – € 562.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.737[ € 539.840 – € 596.665 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kempen 17 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.911 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,3%
+€ 18.61412 maanden +3,5%
€ -2.04712 mnd vs. NL -0,4%
De Kempen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.911 voor De Kempen 17 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kempen 17 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.737. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.911.

Verwachte verkoopprijs De Kempen 17
€ 568.737[ € 539.840 – € 596.665 ]
Verkoper houdt over€ 561.231−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.262+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kempen 17 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs De Kempen 17
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 535.582[ € 508.803 – € 562.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kempen 17 adviseren wij in een bod van € 568.737, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.582 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.911+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.737+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.174+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kempen 17 zal in bij een vraagprijs van € 535.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kempen 17 in Oss bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 551.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kempen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.911
Verwachte verkoopprijs€ 568.737
Verwachte vraagprijs€ 535.582
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kempen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.911 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kempen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kempen 17 in Oss.

Wat is De Kempen 17 in Oss waard?
De Kempen 17 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.911 (bandbreedte € 485.682 – € 618.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kempen 17 in Oss?
De verwachte vraagprijs van De Kempen 17 in Oss is in oktober 2026 € 535.582 (bandbreedte € 508.803 – € 562.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kempen 17 in Oss?
Voor De Kempen 17 adviseren wij een bod van € 568.737 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kempen 17 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van De Kempen 17 in Oss bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kempen 17 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kempen 17 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kempen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van De Kempen 17 ligt rond € 551.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kempen 17?
Huishoudens in de buurt van De Kempen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.