Huiswaardemeter

Woningwaarde Meierij 22

5345NL Oss

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.676
+3,5%
[ € 354.355 – € 450.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.606[ € 371.076 – € 410.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.119[ € 394.083 – € 435.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Meierij 22 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.676 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,3%
+€ 13.58112 maanden +3,5%
€ -1.49312 mnd vs. NL -0,4%
Meierij 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.676 voor Meierij 22 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meierij 22 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.119. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.676.

Verwachte verkoopprijs Meierij 22
€ 415.119[ € 394.083 – € 435.564 ]
Verkoper houdt over€ 409.303−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.571+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meierij 22 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Meierij 22
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 390.606[ € 371.076 – € 410.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meierij 22 adviseren wij in een bod van € 415.119, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.606 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.676+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.119+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.875+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meierij 22 zal in bij een vraagprijs van € 390.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meierij 22 in Oss bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 402.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meierij 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.676
Verwachte verkoopprijs€ 415.119
Verwachte vraagprijs€ 390.606
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meierij 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meierij 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meierij 22 in Oss.

Wat is Meierij 22 in Oss waard?
Meierij 22 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.676 (bandbreedte € 354.355 – € 450.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meierij 22 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Meierij 22 in Oss is in oktober 2026 € 390.606 (bandbreedte € 371.076 – € 410.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Meierij 22 in Oss?
Voor Meierij 22 adviseren wij een bod van € 415.119 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meierij 22 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Meierij 22 in Oss bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meierij 22 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meierij 22 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meierij 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Meierij 22 ligt rond € 402.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meierij 22?
Huishoudens in de buurt van Meierij 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.