Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerstraat 10

5345PB Oss

271 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.501
+3,5%
[ € 679.801 – € 865.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.191[ € 715.531 – € 790.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.306[ € 752.023 – € 831.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.501 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,3%
+€ 26.05412 maanden +3,5%
€ -2.86412 mnd vs. NL -0,4%
Verwerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.501 voor Verwerstraat 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerstraat 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.306. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.501.

Verwachte verkoopprijs Verwerstraat 10
€ 792.306[ € 752.023 – € 831.184 ]
Verkoper houdt over€ 782.341−€ 9.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.302+€ 17.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerstraat 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerstraat 10
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 753.191[ € 715.531 – € 790.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 792.306, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.191 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.306+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.921+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 753.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerstraat 10 in Oss bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 772.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.501
Verwachte verkoopprijs€ 792.306
Verwachte vraagprijs€ 753.191
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwerstraat 7, 5345PB Oss
Verwerstraat 7
1980 · 201 m²
€ 823.477
Straatbeeld van Snijderstraat 27, 5345PC Oss
Snijderstraat 27
1981 · 340 m²
€ 1.534.049
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.501 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verwerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerstraat 10 in Oss.

Wat is Verwerstraat 10 in Oss waard?
Verwerstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.501 (bandbreedte € 679.801 – € 865.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerstraat 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Verwerstraat 10 in Oss is in oktober 2026 € 753.191 (bandbreedte € 715.531 – € 790.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerstraat 10 in Oss?
Voor Verwerstraat 10 adviseren wij een bod van € 792.306 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerstraat 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerstraat 10 in Oss bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerstraat 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerstraat 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Verwerstraat 10 ligt rond € 772.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Verwerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.