Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerstraat 13

5345PB Oss

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.973
+3,5%
[ € 574.616 – € 731.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.923[ € 605.077 – € 668.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.428[ € 635.331 – € 702.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.973 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,3%
+€ 22.02212 maanden +3,5%
€ -2.42212 mnd vs. NL -0,4%
Verwerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.973 voor Verwerstraat 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerstraat 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.973.

Verwachte verkoopprijs Verwerstraat 13
€ 669.428[ € 635.331 – € 702.207 ]
Verkoper houdt over€ 660.814−€ 8.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.967+€ 15.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerstraat 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerstraat 13
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 636.923[ € 605.077 – € 668.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 669.428, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.923 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.973+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.428+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.899+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 636.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerstraat 13 in Oss bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 652.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.973
Verwachte verkoopprijs€ 669.428
Verwachte vraagprijs€ 636.923
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwerstraat 7, 5345PB Oss
Verwerstraat 7
1980 · 201 m²
€ 823.477
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Straatbeeld van Snijderstraat 27, 5345PC Oss
Snijderstraat 27
1981 · 340 m²
€ 1.534.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.973 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verwerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerstraat 13 in Oss.

Wat is Verwerstraat 13 in Oss waard?
Verwerstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.973 (bandbreedte € 574.616 – € 731.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerstraat 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Verwerstraat 13 in Oss is in oktober 2026 € 636.923 (bandbreedte € 605.077 – € 668.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerstraat 13 in Oss?
Voor Verwerstraat 13 adviseren wij een bod van € 669.428 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerstraat 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerstraat 13 in Oss bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerstraat 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerstraat 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Verwerstraat 13 ligt rond € 652.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Verwerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.