Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruilebuiter 23

5345PG Oss

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.356
+3,5%
[ € 359.353 – € 457.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.194[ € 375.434 – € 414.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.250[ € 397.960 – € 439.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruilebuiter 23 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.356 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.77212 maanden +3,5%
€ -1.51512 mnd vs. NL -0,4%
Ruilebuiter 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.356 voor Ruilebuiter 23 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruilebuiter 23 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.250. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.356.

Verwachte verkoopprijs Ruilebuiter 23
€ 420.250[ € 397.960 – € 439.851 ]
Verkoper houdt over€ 414.377−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.805+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruilebuiter 23 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Ruilebuiter 23
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 395.194[ € 375.434 – € 414.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruilebuiter 23 adviseren wij in een bod van € 420.250, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.194 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.356+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.250+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.263+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruilebuiter 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruilebuiter 23 in Oss bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruilebuiter 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.356
Verwachte verkoopprijs€ 420.250
Verwachte vraagprijs€ 395.194
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruilebuiter 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruilebuiter 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruilebuiter 23 in Oss.

Wat is Ruilebuiter 23 in Oss waard?
Ruilebuiter 23 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.356 (bandbreedte € 359.353 – € 457.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruilebuiter 23 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Ruilebuiter 23 in Oss is in oktober 2026 € 395.194 (bandbreedte € 375.434 – € 414.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruilebuiter 23 in Oss?
Voor Ruilebuiter 23 adviseren wij een bod van € 420.250 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruilebuiter 23 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ruilebuiter 23 in Oss bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruilebuiter 23 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruilebuiter 23 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruilebuiter 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Ruilebuiter 23 ligt rond € 408.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruilebuiter 23?
Huishoudens in de buurt van Ruilebuiter 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.