Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruilebuiter 44

5345PH Oss

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.061
+3,5%
[ € 305.414 – € 388.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.763[ € 318.975 – € 352.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.740[ € 340.346 – € 376.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruilebuiter 44 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.061 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,3%
+€ 11.70512 maanden +3,5%
€ -1.28712 mnd vs. NL -0,4%
Ruilebuiter 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.061 voor Ruilebuiter 44 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruilebuiter 44 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.740. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 347.061.

Verwachte verkoopprijs Ruilebuiter 44
€ 358.740[ € 340.346 – € 376.172 ]
Verkoper houdt over€ 353.544−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.065+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruilebuiter 44 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Ruilebuiter 44
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 335.763[ € 318.975 – € 352.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruilebuiter 44 adviseren wij in een bod van € 358.740, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.763 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.061+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.740+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.677+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruilebuiter 44 zal in bij een vraagprijs van € 335.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruilebuiter 44 in Oss bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruilebuiter 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.061
Verwachte verkoopprijs€ 358.740
Verwachte vraagprijs€ 335.763
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.061 is Ruilebuiter 44 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruilebuiter 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruilebuiter 44 in Oss.

Wat is Ruilebuiter 44 in Oss waard?
Ruilebuiter 44 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.061 (bandbreedte € 305.414 – € 388.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruilebuiter 44 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Ruilebuiter 44 in Oss is in oktober 2026 € 335.763 (bandbreedte € 318.975 – € 352.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruilebuiter 44 in Oss?
Voor Ruilebuiter 44 adviseren wij een bod van € 358.740 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruilebuiter 44 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ruilebuiter 44 in Oss bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruilebuiter 44 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruilebuiter 44 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruilebuiter 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Ruilebuiter 44 ligt rond € 347.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruilebuiter 44?
Huishoudens in de buurt van Ruilebuiter 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.