Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooierstraat 11

5345PJ Oss

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.201
+3,5%
[ € 374.177 – € 476.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.681[ € 392.047 – € 433.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.101[ € 415.962 – € 459.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooierstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.201 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,3%
+€ 14.34012 maanden +3,5%
€ -1.57712 mnd vs. NL -0,4%
Leerlooierstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.201 voor Leerlooierstraat 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooierstraat 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.101. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.201.

Verwachte verkoopprijs Leerlooierstraat 11
€ 438.101[ € 415.962 – € 459.747 ]
Verkoper houdt over€ 432.032−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.013+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooierstraat 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooierstraat 11
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 412.681[ € 392.047 – € 433.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooierstraat 11 adviseren wij in een bod van € 438.101, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.681 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.201+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.101+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.006+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooierstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooierstraat 11 in Oss bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 425.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooierstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.201
Verwachte verkoopprijs€ 438.101
Verwachte vraagprijs€ 412.681
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerlooierstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leerlooierstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooierstraat 11 in Oss.

Wat is Leerlooierstraat 11 in Oss waard?
Leerlooierstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.201 (bandbreedte € 374.177 – € 476.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooierstraat 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Leerlooierstraat 11 in Oss is in oktober 2026 € 412.681 (bandbreedte € 392.047 – € 433.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooierstraat 11 in Oss?
Voor Leerlooierstraat 11 adviseren wij een bod van € 438.101 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooierstraat 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooierstraat 11 in Oss bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooierstraat 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooierstraat 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooierstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooierstraat 11 ligt rond € 425.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooierstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leerlooierstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.