Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooierstraat 55

5345PK Oss

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.291
+2,8%
[ € 385.696 – € 490.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.263[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooierstraat 55 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.291 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds juli +0,3%
+€ 12.00812 maanden +2,8%
€ -3.04912 mnd vs. NL -0,7%
Leerlooierstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.291 voor Leerlooierstraat 55 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooierstraat 55 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.263. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.291.

Verwachte verkoopprijs Leerlooierstraat 55
€ 451.263[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.049−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.438+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.049

Wat is de vraagprijs?

Leerlooierstraat 55 in Oss staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Vraagprijs Leerlooierstraat 55
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 501.421[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooierstraat 55 adviseren wij in een bod van € 451.263, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.291+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.263+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.826+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooierstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooierstraat 55 in Oss bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 438.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooierstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.291
Verwachte verkoopprijs€ 451.263
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.291 zit Leerlooierstraat 55 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leerlooierstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooierstraat 55 in Oss.

Wat is Leerlooierstraat 55 in Oss waard?
Leerlooierstraat 55 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.291 (bandbreedte € 385.696 – € 490.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de vraagprijs van Leerlooierstraat 55 in Oss?
Leerlooierstraat 55 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooierstraat 55 in Oss?
Voor Leerlooierstraat 55 adviseren wij een bod van € 451.263 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooierstraat 55 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooierstraat 55 in Oss bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooierstraat 55 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooierstraat 55 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooierstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooierstraat 55 ligt rond € 438.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooierstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Leerlooierstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.