Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieter 1

5345PM Oss

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.007
+3,5%
[ € 371.366 – € 472.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.333[ € 388.866 – € 429.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.073[ € 412.976 – € 456.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieter 1 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.007 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,3%
+€ 14.23312 maanden +3,5%
€ -1.56512 mnd vs. NL -0,4%
Tinnegieter 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.007 voor Tinnegieter 1 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieter 1 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.073. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.007.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieter 1
€ 435.073[ € 412.976 – € 456.448 ]
Verkoper houdt over€ 429.037−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.924+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieter 1 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieter 1
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 409.333[ € 388.866 – € 429.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieter 1 adviseren wij in een bod van € 435.073, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.333 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.007+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.073+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.827+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieter 1 zal in bij een vraagprijs van € 409.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieter 1 in Oss bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieter 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.007
Verwachte verkoopprijs€ 435.073
Verwachte vraagprijs€ 409.333
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinnegieter 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tinnegieter 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieter 1 in Oss.

Wat is Tinnegieter 1 in Oss waard?
Tinnegieter 1 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.007 (bandbreedte € 371.366 – € 472.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieter 1 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieter 1 in Oss is in oktober 2026 € 409.333 (bandbreedte € 388.866 – € 429.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieter 1 in Oss?
Voor Tinnegieter 1 adviseren wij een bod van € 435.073 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieter 1 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieter 1 in Oss bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieter 1 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieter 1 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieter 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieter 1 ligt rond € 422.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieter 1?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieter 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.