Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieter 10

5345PM Oss

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.080
+2,8%
[ € 355.590 – € 452.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.230[ € 393.471 – € 434.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieter 10 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.080 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds juli +0,3%
+€ 11.07012 maanden +2,8%
€ -2.81112 mnd vs. NL -0,7%
Tinnegieter 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.080 voor Tinnegieter 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieter 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.230. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.080.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieter 10
€ 416.230[ € 393.471 – € 434.889 ]
Verkoper houdt over€ 410.401−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.705+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.401

Wat is de vraagprijs?

Tinnegieter 10 in Oss staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Vraagprijs Tinnegieter 10
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 501.421[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieter 10 adviseren wij in een bod van € 416.230, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.080+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.230+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.042+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieter 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieter 10 in Oss bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieter 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.080
Verwachte verkoopprijs€ 416.230
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinnegieter 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tinnegieter 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieter 10 in Oss.

Wat is Tinnegieter 10 in Oss waard?
Tinnegieter 10 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.080 (bandbreedte € 355.590 – € 452.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de vraagprijs van Tinnegieter 10 in Oss?
Tinnegieter 10 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieter 10 in Oss?
Voor Tinnegieter 10 adviseren wij een bod van € 416.230 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieter 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieter 10 in Oss bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieter 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieter 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieter 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieter 10 ligt rond € 404.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieter 10?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieter 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.