Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilderdijk 22

5345PN Oss

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.258
+3,5%
[ € 324.067 – € 412.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.412[ € 338.591 – € 374.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.498[ € 360.938 – € 398.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilderdijk 22 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.258 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,3%
+€ 12.42012 maanden +3,5%
€ -1.36612 mnd vs. NL -0,4%
Vilderdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.258 voor Vilderdijk 22 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilderdijk 22 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.498. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.258.

Verwachte verkoopprijs Vilderdijk 22
€ 380.498[ € 360.938 – € 398.932 ]
Verkoper houdt over€ 375.063−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.258+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilderdijk 22 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Vilderdijk 22
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 356.412[ € 338.591 – € 374.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilderdijk 22 adviseren wij in een bod van € 380.498, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.412 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.258+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.498+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.523+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilderdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 356.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilderdijk 22 in Oss bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 368.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilderdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.258
Verwachte verkoopprijs€ 380.498
Verwachte vraagprijs€ 356.412
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vilderdijk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vilderdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilderdijk 22 in Oss.

Wat is Vilderdijk 22 in Oss waard?
Vilderdijk 22 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.258 (bandbreedte € 324.067 – € 412.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilderdijk 22 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vilderdijk 22 in Oss is in oktober 2026 € 356.412 (bandbreedte € 338.591 – € 374.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilderdijk 22 in Oss?
Voor Vilderdijk 22 adviseren wij een bod van € 380.498 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilderdijk 22 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vilderdijk 22 in Oss bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilderdijk 22 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilderdijk 22 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilderdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vilderdijk 22 ligt rond € 368.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilderdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Vilderdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.