Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkoper 20

5345PS Oss

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.063
+3,5%
[ € 393.415 – € 500.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.026[ € 412.325 – € 455.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.492[ € 437.065 – € 483.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkoper 20 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.063 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,3%
+€ 15.07812 maanden +3,5%
€ -1.65812 mnd vs. NL -0,4%
Wijnkoper 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.063 voor Wijnkoper 20 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkoper 20 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.492. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.063.

Verwachte verkoopprijs Wijnkoper 20
€ 460.492[ € 437.065 – € 483.071 ]
Verkoper houdt over€ 454.177−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.852+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkoper 20 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkoper 20
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 434.026[ € 412.325 – € 455.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkoper 20 adviseren wij in een bod van € 460.492, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.026 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.063+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.492+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.517+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkoper 20 zal in bij een vraagprijs van € 434.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkoper 20 in Oss bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkoper 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.063
Verwachte verkoopprijs€ 460.492
Verwachte vraagprijs€ 434.026
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.063 zit Wijnkoper 20 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wijnkoper 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkoper 20 in Oss.

Wat is Wijnkoper 20 in Oss waard?
Wijnkoper 20 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.063 (bandbreedte € 393.415 – € 500.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkoper 20 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wijnkoper 20 in Oss is in oktober 2026 € 434.026 (bandbreedte € 412.325 – € 455.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkoper 20 in Oss?
Voor Wijnkoper 20 adviseren wij een bod van € 460.492 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkoper 20 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkoper 20 in Oss bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkoper 20 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkoper 20 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkoper 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkoper 20 ligt rond € 447.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkoper 20?
Huishoudens in de buurt van Wijnkoper 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.