Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkoper 8

5345PS Oss

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.168
+3,5%
[ € 415.508 – € 528.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.049[ € 435.147 – € 480.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.723[ € 462.126 – € 510.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkoper 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.168 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,3%
+€ 15.92412 maanden +3,5%
€ -1.75112 mnd vs. NL -0,4%
Wijnkoper 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.168 voor Wijnkoper 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkoper 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.723. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.168.

Verwachte verkoopprijs Wijnkoper 8
€ 486.723[ € 462.126 – € 510.770 ]
Verkoper houdt over€ 480.119−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.607+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkoper 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkoper 8
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 458.049[ € 435.147 – € 480.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkoper 8 adviseren wij in een bod van € 486.723, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.049 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.168+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.723+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.059+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkoper 8 zal in bij een vraagprijs van € 458.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkoper 8 in Oss bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 472.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkoper 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.168
Verwachte verkoopprijs€ 486.723
Verwachte vraagprijs€ 458.049
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.168 ligt Wijnkoper 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijnkoper 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkoper 8 in Oss.

Wat is Wijnkoper 8 in Oss waard?
Wijnkoper 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.168 (bandbreedte € 415.508 – € 528.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkoper 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wijnkoper 8 in Oss is in oktober 2026 € 458.049 (bandbreedte € 435.147 – € 480.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkoper 8 in Oss?
Voor Wijnkoper 8 adviseren wij een bod van € 486.723 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkoper 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkoper 8 in Oss bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkoper 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkoper 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkoper 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkoper 8 ligt rond € 472.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkoper 8?
Huishoudens in de buurt van Wijnkoper 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.