Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteleinstraat 34

5345PT Oss

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.384
+3,5%
[ € 428.018 – € 544.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.777[ € 448.188 – € 495.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.444[ € 475.976 – € 526.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteleinstraat 34 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.384 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,3%
+€ 16.40412 maanden +3,5%
€ -1.80412 mnd vs. NL -0,4%
Kasteleinstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.384 voor Kasteleinstraat 34 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteleinstraat 34 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.444. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.384.

Verwachte verkoopprijs Kasteleinstraat 34
€ 501.444[ € 475.976 – € 526.079 ]
Verkoper houdt over€ 494.678−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.623+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteleinstraat 34 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteleinstraat 34
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 471.777[ € 448.188 – € 495.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteleinstraat 34 adviseren wij in een bod van € 501.444, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.777 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.444+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.516+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteleinstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 471.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteleinstraat 34 in Oss bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 486.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteleinstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.384
Verwachte verkoopprijs€ 501.444
Verwachte vraagprijs€ 471.777
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 410.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.384 ligt Kasteleinstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteleinstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteleinstraat 34 in Oss.

Wat is Kasteleinstraat 34 in Oss waard?
Kasteleinstraat 34 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.384 (bandbreedte € 428.018 – € 544.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteleinstraat 34 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kasteleinstraat 34 in Oss is in oktober 2026 € 471.777 (bandbreedte € 448.188 – € 495.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteleinstraat 34 in Oss?
Voor Kasteleinstraat 34 adviseren wij een bod van € 501.444 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteleinstraat 34 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteleinstraat 34 in Oss bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteleinstraat 34 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteleinstraat 34 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteleinstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kasteleinstraat 34 ligt rond € 486.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteleinstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kasteleinstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.