Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterschap 61

5345RA Oss

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.257
+2,8%
[ € 523.826 – € 666.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.875[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschap 61 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.257 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds juli +0,3%
+€ 16.30812 maanden +2,8%
€ -4.14112 mnd vs. NL -0,7%
Waterschap 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.257 voor Waterschap 61 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschap 61 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.875. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.257.

Verwachte verkoopprijs Waterschap 61
€ 612.875[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.883−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.283+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.883

Wat is de vraagprijs?

Waterschap 61 in Oss staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Waterschap 61
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 501.421[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschap 61 adviseren wij in een bod van € 612.875, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.257+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.875+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.519+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschap 61 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschap 61 in Oss bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 595.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschap 61

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.257
Verwachte verkoopprijs€ 612.875
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Straatbeeld van Waterschap 2, 5345RA Oss
Waterschap 2
1991 · 170 m²
€ 606.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.257 ligt Waterschap 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterschap 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschap 61 in Oss.

Wat is Waterschap 61 in Oss waard?
Waterschap 61 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.257 (bandbreedte € 523.826 – € 666.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de vraagprijs van Waterschap 61 in Oss?
Waterschap 61 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschap 61 in Oss?
Voor Waterschap 61 adviseren wij een bod van € 612.875 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschap 61 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschap 61 in Oss bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschap 61 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschap 61 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschap 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Waterschap 61 ligt rond € 595.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschap 61?
Huishoudens in de buurt van Waterschap 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.