Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinker 31

5345RC Oss

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.716
+3,5%
[ € 511.910 – € 651.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.122[ € 535.916 – € 592.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.858[ € 569.143 – € 629.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinker 31 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.716 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,3%
+€ 19.61912 maanden +3,5%
€ -2.15712 mnd vs. NL -0,4%
Zinker 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.716 voor Zinker 31 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinker 31 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.716.

Verwachte verkoopprijs Zinker 31
€ 599.858[ € 569.143 – € 629.052 ]
Verkoper houdt over€ 592.010−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.005+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinker 31 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Zinker 31
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 564.122[ € 535.916 – € 592.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinker 31 adviseren wij in een bod van € 599.858, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.122 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.716+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.858+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.851+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinker 31 zal in bij een vraagprijs van € 564.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinker 31 in Oss bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 581.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinker 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.716
Verwachte verkoopprijs€ 599.858
Verwachte vraagprijs€ 564.122
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Straatbeeld van Waterschap 2, 5345RA Oss
Waterschap 2
1991 · 170 m²
€ 606.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.716 ligt Zinker 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zinker 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinker 31 in Oss.

Wat is Zinker 31 in Oss waard?
Zinker 31 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.716 (bandbreedte € 511.910 – € 651.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinker 31 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Zinker 31 in Oss is in oktober 2026 € 564.122 (bandbreedte € 535.916 – € 592.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinker 31 in Oss?
Voor Zinker 31 adviseren wij een bod van € 599.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinker 31 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Zinker 31 in Oss bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinker 31 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinker 31 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinker 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Zinker 31 ligt rond € 581.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinker 31?
Huishoudens in de buurt van Zinker 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.